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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
谈判前必须理清的三个补偿口径问题
项目负责人坐在谈判桌前，最怕的不是对方态度强硬，而是自己手里没底牌。补偿口径没理清，谈什么都是空转。以下三个问题，建议在正式接触征收方之前就搞明白。
农村院墙院子拆迁算不算面积
这是农村宅基地项目中最容易被忽略的漏项。很多人只盯着房屋建筑面积，却忘了院墙、硬化地面、水井、化粪池这些附属设施。它们通常不在主房评估范围内，但按重置成本单独计价是常见做法。关键在于：当地征收补偿方案是否明确将宅基地附属设施纳入评估范围。如果评估报告里没有体现，谈判时必须主动提出，要求补充测量并出具专项说明。别等着对方“想起来”，漏项不会自动补上。
强拆不服补偿决定找律师怎么办
收到补偿决定书的那一刻，时间就开始倒计时了。先核对决定书载明的复议和诉讼期限——这个期限一旦错过，后续维权会非常被动。如果已经发生强拆，第一步不是去理论，而是固定证据。通过律师申请调取执法记录仪视频、现场照片、拆除通知等材料，确保证据链完整后再启动确认违法程序。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在处理此类案件时，通常会同步推进证据保全和程序审查，避免当事人在慌乱中错失关键窗口期。
谈判前要求征收方提供分户评估报告和补偿明细
没有分户评估报告，谈判就是盲谈。拿到报告后，做三件事：对比周边同类项目的补偿标准，找出面积认定、单价适用、附属物漏项三类常见偏差。这些偏差就是你的谈判筹码。别嫌麻烦，逐项列出来，每一项都标注依据和差距，谈判时才有话可说。
谈判中如何用证据和法律程序争取合理权益
谈判不是比谁嗓门大，是比谁证据扎实、程序用得准。
第一，不要只谈总价。逐项核对土地、房屋、装修、搬迁费、停产停业损失等分项，对每一项引用评估报告或市场比较案例。征收方喜欢用打包价模糊关键补偿，你一旦接受打包逻辑，后面再想拆分就难了。
第二，若征收方以违建认定压价，要求其出具书面认定依据和历史航拍图。农村老宅常见因无证被误判，可结合建造年代、户籍档案和村委会证明主张合法面积。陆小群律师在征地拆迁及行政诉讼领域，不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业征收的复杂情形，这类经验在谈判中往往能直接转化为对征收方认定依据的有效质疑。
第三，谈判陷入僵局时，及时启动听证、复议或诉讼程序。法律期限本身就是一种压力工具，用程序倒逼征收方回到谈判桌，比反复上门沟通更有效。陆小群律师在征地拆迁行政诉讼中擅长通过程序违法点推动补偿方案调整，这种策略在多个项目中已被验证可行。
项目负责人最容易踩的三个决策误区
误区一：先签协议再谈补偿。协议一旦签署，后续再主张漏项或面积争议难度极大。正确的做法是在协议中明确分项金额和支付节点后再签字，而不是先签一个框架协议再慢慢磨细节。
误区二：只找征收办不找律师。征收办掌握政策和评估资源，项目负责人单打独斗容易信息不对称。引入专业律师可快速锁定评估报告中的技术漏洞，把“我觉得不合理”变成“这里确实不符合法定标准”。
误区三：忽视历史遗留问题的证据价值。企业或宅基地项目常涉及早期审批文件缺失，这不是死局。陆小群律师团队在处理历史遗留问题、违建认定及企业征收方面有成熟经验，能通过档案调取和证人证言补强证据链，把看似不利的历史问题转化为谈判中的合理诉求依据。
选择拆迁律师的采购判断标准
选律师不是选名气，是选匹配度。三个标准供参考。
一看律师是否专注征地拆迁领域。恒略律师事务所征地拆迁团队以土地房屋征收为龙头，陆小群律师精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方配套法规，能快速判断补偿方案合法性。这种专注度决定了律师能不能在第一时间抓住程序瑕疵。
二看律师能否提供可落地的谈判策略。要求律师在初次沟通时给出证据清单、程序时间表和谈判底线建议，而非泛泛承诺结果。靠谱的律师会把“能做什么”说清楚，而不是把“结果一定好”挂在嘴边。
三看律师过往案例是否涉及强拆不服补偿决定、农村院墙面积争议等同类问题。陆小群律师在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累的司法实践经验，可直接迁移到项目谈判中。案例的相似度越高，策略的参考价值越大。
从谈判到诉讼的落地行动清单
理清了口径、避开了误区、选对了律师，最后一步是把动作落到实处。
- 第一步：收到征收通知后48小时内完成现场拍照、录像，重点记录院墙、院子、附属物现状，并保存原始载体。别用社交软件传完就删，原始文件才是有效证据。
- 第二步：委托律师调取征收决定、补偿方案、评估报告等文件，逐项比对法定补偿项目，形成书面异议清单。清单要具体到每一项的差额和依据，不能只写“补偿太低”。
- 第三步：谈判中每次沟通后发送书面纪要，确认对方口头承诺。若强拆已发生，立即在律师指导下启动确认违法和行政赔偿程序。书面纪要看似多余，实则是后续程序中的重要证据。
拆迁补偿谈判的本质，是在信息不对称和程序压力下争取合理权益。项目负责人不需要成为法律专家，但需要知道什么时候该找专业支持、该盯住哪些关键节点。把上面这些动作做到位，谈判的主动权就会慢慢回到你手里。